Ⅰ

1.35

18.41

11.47

3.42

Ⅱ

7.42

27.52

18.27

7.68

Ⅲ

25.76

26.03

19.68

20.56

Ⅳ

26.23

31.15

36.09

31.52

Ⅴ

40.43

36.49

54.09

76.42

Ⅵ

38.41

——

——

——

合计

139.6

139.6

139.6

139.6

商服一级

东至通律琴行，南至浙江路以南150米，西至昌江，北至名都宾馆

商服二级

Ⅱ-1

东至通站路，南至曙光路，西至时代奥园，北至人民公园、港逸豪庭；扣除Ⅰ级区域

Ⅱ-2

东至健民大药房（李家村店），南至九集小镇，西至陶溪川，北至四季春晖；扣除Ⅰ级区域

商服三级

东至乐矿能源集团，南至凯旋城、景德大道，西至经八路，北至迎宾大道、新安路、恒大金街；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

商服四级

东至璟通驾校，南至中大九颂·江山赋、梧桐大道，西至龙湖公园、体育中心，北至陶文旅·望津府、站前三路；扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域

商服五级

东至何家桥路，南至双坑、东风悦达·起亚、航空科技园，西至荣力航空、景德镇昌金晟食品有限公司，北至宝石印象、昌南大道以北约150米；扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域

商服六级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V区域

住宅一级

东至和谐大道，南至凯旋城、昌江府二期、纬四路，西至景兴大道，北至人民公园、新安路、站前三路

住宅二级

东至珠山区人民政府，南至景德大道、昌南广场，西至经八路，北至三河新村、昌南大道；扣除Ⅰ级区域

住宅三级

东至旭日东升佳苑，南至梧桐大道，西至植物园以西约900米，北至景德镇北站；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

住宅四级

东至璟通驾校，南至航空路，西至江西省天然气有限公司，北至昌江；扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域

住宅五级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域

工业一级

东至通站路，南至浙江路，西至昌江，北至清清嘉园

工业二级

东至逸夫小区，南至曙光路、黎明路，西至枫叶小区，北至人民公园、金岭阳光；扣除Ⅰ级区域

工业三级

东至何家桥路，南至岚山大桥、玲珑路，西至龙井路、金岭大道，北至新安路；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

工业四级

东至璟通驾校，南至梧桐大道，西至景德镇第一中专，北至昌南大道；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

工业五级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域

公共服务一级

东至通站路，南至曙光路、宝利货运公司，西至弘文路，北至新安路

公共服务二级

东至陶阳璐，南至景德大道，西至金岭大道，北至万枫路；扣除Ⅰ级区域

公共服务三级

东至何家桥路，南至岚山大桥，西至经三路，北至昌南大道；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

公共服务四级

东至璟通驾校，南至吕蒙大桥，西至景德镇第一中专，北至景德镇北站；扣除Ⅰ、Ⅱ级区域

公共服务五级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域

商服

用地

元/平方米

4996

3770

2437

1849

1258

923

万元/亩

333.07

251.33

162.47

123.27

83.87

61.53

住宅

用地

元/平方米

4183

3126

2388

1767

1048

——

万元/亩

278.87

208.40

159.20

117.80

69.87

——

工业

用地

元/平方米

635

464

329

253

214

——

万元/亩

42.33

30.93

21.93

16.87

14.27

——

公共服务一类

元/平方米

1472

1057

748

537

392

——

万元/亩

98.13

70.47

49.87

35.80

26.13

——

公共服务二类

元/平方米

1126

865

655

488

356

——

万元/亩

75.07

57.67

43.67

32.53

23.73

——

公共服务三类

元/平方米

845

660

507

384

295

——

万元/亩

56.33

44.00

33.80

25.60

19.67

——

土地权利类型：国有建设用地使用权；估价期日：2023年1月1日；开发利用程度：商服、住宅、工业、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”（“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气）；容积率：商服用地容积率为1.4，住宅用地容积率为1.8，工业用地容积率为1.0，公共服务用地一类（机关团体新闻出版用地）容积率为1.5，公共服务用地二类（科教文卫用地）容积率为1.5，公共服务用地三类（公用设施用地）容积率为1.0；土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共服务用地50年。