Q：传统的办理不动产权证的流程是怎样的呢？

A：以往办理不动产证都是先由购房业主在税务窗口申请缴纳契税，再将完税凭证（契税票据）交至开发企业，由开发企业代为办理。

Q：现在交房即交证是进行了怎样的改革，才能让我们的群众这么快就能拿到不动产权证呢？

A：乐平市商品房“交房即交证”并没有省略相关办证的手续和审核步骤，而是把时间和材料都前置了。办证的前提是开发企业要完成首次登记，那么在楼盘项目竣工验收时，我们不动产中心提前介入登记环节，前置地籍调查工作，收集房产测绘报告、房屋平面图等必要材料，完善权籍楼盘表并导入电子分层分户图，督促开发企业尽快办理首次登记，以便后续开展“交房即交证”工作。

Q：新建商品房“交房即办证”的实施对象是哪些呢？

A：实施对象为市区城镇规划区范围内新取得国有建设用地使用权或预售许可的新建商品房项目，以及已取得新建商品房预售许可，但未进行商品房交付的房地产项目。

Q：购房业主申请办理“交房即办证”需要什么条件？

A：房屋已完成工程建设，竣工联合验收合格，完成竣工验收备案；且权属清晰无争议、登记材料齐全的，业主可自行申请“税证联办”或委托房地产开发企业办理转移登记。

Q：“税证联办”是什么意思呢？或者说如果我买了房子，我怎么知道我的开发企业已经完成了竣工验收，我可以去申请税证联办呢？

A：为进一步优化营商环境，促进政务服务惠企利民，不动产窗口与税务窗口实行“一次告知、一表申请、一套材料、一窗受理”模式，提升企业群众登记便利度，群众可以在缴纳契税的同时申请办理不动产权证。具体哪些开发企业或者说哪些楼盘已经完成了备案，户主可申请税证联办业务的，我们都会第一时间在“乐平市不动产交易登记中心”的微信公众号上发布相关公告。包括办理产权证所需要的材料清单也会一并告知。

Q：那我们现在申请“税证联办”的话，契税的缴纳是到哪里办理呢？

A：购房业主无论是在线上的网办平台或线下窗口受理的方式，均可在手机上进行核税并缴纳契税。

Q：目前户主可以通过哪些方式及渠道申请“交房即办证”登记呢？

A：业主或开发企业将材料送至不动产交易登记窗口进行线下受理，或通过线上“赣服通”“江西政务服务网”中的“交房即交证”高效办成一件事专区，多种方式、多渠道申请办理。

Q：购房业主按揭购买的新建商品房，是否可以申请“交房即办证”？

A：按揭购房的业主是不影响申请“交房即办证”的，在业主取得已备案的新建商品房买卖合同时，我们已为购房业主办理预告+预抵押登记，在办理“交房即办证”时同步将预抵押直接转为正式抵押，无需金融机构再次申请，进一步精简登记环节，压缩办理时限。