Q：公积金贷款最高贷款限额是多少？目前贷款利率是多少？

A：商品房夫妻最高贷款限额70万元，个人最高贷款限额50万元。二手房夫妻最高贷款限额60万元，个人最高贷款限额40万元。目前公积金贷款利率为：贷款期限五年以下(含)年利率2.6%，贷款期限五年以上至最长年限年利率3.1%。二次公积金贷款利率上浮10%，贷款期限五年以下(含)年利率3.025%，贷款期限五年以上至最长年限年利率3.575%。一个家庭（含单身）实际能贷款金额需带购房材料去购房所在地公积金中心信贷科核算。

Q：使用公积金贷款对首付款有什么要求？

A：1.商品房:首次贷款比例首付20%、第二次贷款首付比例40%。2.二手房:首次贷款首付比例30%、第二次贷款首付比例50%。（注：超过144平米面积另加10%)。

Q：商直转公和商转公有什么区别？

A：1.商转公是需要贷款职工本人筹集还贷资金还清贷款，办理完注销手续后，即可办理新的公积金商转公贷款抵押手续后，中心再将贷款资金发放到职工本人账户内。

   2.商直转公是由中心与职工贷款银行合作，办理未解压状态下的第二顺位抵押后先行发放贷款到指定银行账户，帮职工结清原商贷，在由职工办理原来商贷的抵押注销手续。

   3.商转公可以为所有银行贷款职工办理，商直转公暂时只能为已经签约的几家银行（工行，中行，建行，交行，招商银行）的贷款职工办理。

Q：办理商直转公和商转公业务需要满足哪些条件？

A：1.职工须在我市连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态；2.职工家庭名下住房套数符合我市公积金贷款认房标准，且无未结清的住房公积金贷款；3.夫妻双方征信情况良好；4.所购房屋需在景德镇市（含浮梁县、乐平市）,性质为住宅；5.贷款房屋需是已办理不动产权证或房产证的普通住宅；6.借款申请人（含共同申请人）具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力；7.符合我市住房公积金贷款规定情形的。除此之外注意办理商转公业务房屋无需提前结清贷款。

Q：办理商直转公业务和商转公业务需要携带哪些材料？

A：办理商转公业务需携带以下材料：(1)夫妻双方身份证原件；(2)夫妻双方户口簿原件；(3)婚姻证明原件；(4)网签备案的购房合同原件；(5)与原贷款银行签订的《借款合同》原件；(6)贷款房屋的全额发票（二手房还需提供契税发票）;(7)贷款银行出具房屋的《不动产证明》或《他项权证》复印件；(8)《不动产证》或《房屋所有权证》；(9)夫妻双方的征信报告；(10)商转公贷款过程中，住房公积金贷款审批额度与原商业贷款余额存在差额的，借款人必须自行承担差额部分；(11)银行出具贷款房屋的余额清单和近12个月的还款流水。办理商直转公业务还需额外携带以下两项材料：(12)贷款银行出具《同意办理商转公直转业务的确认书》；(13)还款银行卡一类卡账户。

Q：《关于我市个人住房公积金贷款信息上报中国人民银行征信系统的通告》

A：2023年10月8日前，在景德镇市住房公积金管理中心窗口（含浮梁、乐平办事处）办理的住房公积金贷款，借款人、共同借款人和保证人均需与我中心签署《征信授权、贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》。请借款人、共同借款人和保证人持本人身份证于2024年 4月30日前到就近的住房公积金窗口签订《征信授权、贷款担保与共同偿还公积金贷款诚信承诺书》。逾期未签署将会影响您办理住房公积金的相关业务。