关于景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目（陶新小学）初步设计（变更）的批复

景德镇陶阳置业有限公司：

报来《景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目（陶新小学）初步设计批复的请示》（景陶置字〔2023〕27）收悉。根据《关于景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目可行性研究报告的批复》（景发改审投资字〔2017〕55号）《关于同意调整景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目建设内容的函》（景发改审投资字〔2017〕90号）的建设内容以及相关专家对该项目初步设计审查结果，基本同意设计单位根据专家组审查意见修改后的变更初步设计报告，下阶段应按专家组审查意见进一步优化、完善设计。现就有关事项批复如下：

一、根据《陶新小学项目岩土工程勘察报告》及工程地质剖面图显示，场地内地上山体岩土类别主要为强风化及中风化千枚岩，不适宜采用原机械土方开挖作业；根据地勘钻探数据，场地地基岩土层的不均匀性为不均匀，不适宜采用原天然基础设计。因地质条件发生重大变化和项目建设期价格上涨，经研究，现对原初步设计做以下变更：

1、场地内强风化及中风化千枚岩采用机械破除作业。

2、基础形式由原天然地基基础变更为桩基础。

3、材料及设备市场价格变化，主要建筑材料（如钢筋、混凝土、砌筑材料、砂石、水泥、铝锭、铜、电线电缆等）价格增加342.58万元。

三、工程概算总投资。本项目原概算3978.30万元，设计变更后总概算调整为4979.80万元，共计调增1001.50万元。

其他建设内容按照原初步设计批复《关于景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目（陶新小学）初步设计的批复》（景发改审设审字〔2018〕10号）不变。

望接批复后，抓紧组织实施，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续。并严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、改变建筑功能、提高建设标准，严格按照批复概算控制工程造价，工程设计变更应及时履行报批程序。

此复

　　附件：工程概算调整核定表　　　　

2023年7月20日　

附件：

工程概算调整核定表

工程名称：景德镇观溪郡小区城市棚户区改造安置房建设项目（陶新小学）

序号	工程或费用名称	调整前概算金额（万元）	调整后概算金额（万元）	新增概算（万元）	备注
I	工程费用	3，379.24	4，608.01	1，228.77
1	教学楼及综合楼	2，473.59	3，557.18	1，083.59
1.1	建筑工程	1，494.46	2，491.45	996.99
1.1.1	土石方工程	100.97	759.89	658.92
1.1.2	桩基工程	110.64	139.51	28.87
1.1.3	土建工程	1，282.85	1，592.05	309.20
1.2	装饰工程	624.22	693.59	69.37
1.3	强电工程	147.49	163.88	16.39
1.4	弱电工程	54.06	48.96	－5.10
1.5	给排水工程	24.56	15.07	－9.49
1.6	消防工程	109.19	132.44	23.25
1.7	空调通风工程	19.61	11.79	－7.82
2	总平工程	472.16	548.09	75.93
2.1	运动场	92.41	102.68	10.27
2.2	场区给排水	26.50	11.73	－14.77
2.3	场区供水供电	133.80	159.78	25.98
2.4	小区绿化	29.49	29.49	0.00
2.5	地块铺装、周边道路	189.96	244.41	54.45
3	暂估工程	433.49	502.74	69.25
3.1	材料及设备暂估价	433.49	502.74	69.25
II	其他费用	409.62	279.63	－129.99
1	建设单位管理费	67.58	46.08	－21.50
2	工程建设监理费	37.17	50.69	13.52
3	建设项目前期工作咨询费	9.30	9.30	0.00
4	工程勘察费	17.03	17.03	0.00
5	工程设计费	72.34	72.34	0.00
6	环境影响评价费	1.80	1.80	0.00
7	场地准备及临时设施费	57.42	14.00	－43.42
8	工程保险费	16.34	6.20	－10.14
9	施工图审查费	3.90	3.90	0.00
10	招标代理服务费	15.38	15.38	0.00
11	市政公共设施配套费	83.21	18.49	－64.72
12	工程造价咨询费	28.15	24.42	－3.73
	I　＋　II小计	3，788.86	4，887.64	1，098.78

III	预备费	189.44	92.16	－97.28

IV	工程总概算	3，978.30	4，979.80	1，001.50