景德镇住房公积金

简 报

2022年第2期（总第32期）

                     景德镇市住房公积金管理中心 2022年7月

【运行分析报告】

景德镇市住房公积金运行分析报告

(2022年1-6月)

2022年第二季度，市住房公积金管理中心认真贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，积极推动习近平总书记视察江西重要讲话精神落实到我市住房公积金事业发展和党的建设各项领域，聚焦“作示范、勇争先”的目标要求，奋起赶超全力强攻二季度、确保我市公积金各项指标双过半。上半年我市住房公积金整体运行平稳有序，归集额、缴存人数、提取额均稳步增长，个贷发放规模持续上升，资金运作处于合理空间内，各项住房公积金风险系数指标控制良好，运行安全。

一、各项业务指标完成情况

1、住房公积金归集。全市2022年1-6月归集住房公积金11.6 亿元，同比增长10.57%。其中：市区80801.7万元、乐平23453.21万元、浮梁11738.91万元。

截至2022年6月底，全市住房公积金累计归集154.35亿元，归集余额72.69 亿元，比上年末增加4.39亿元。

2022年1-6月归集额及同比增幅情况

2、住房公积金缴存。截至6月底，全市住房公积金建制单位2277 个，期末账户数2046个，全年新增单位158个，销户86个。新增参缴职工6666人，销户2703人，净增3963人，全市参缴职工共计138949 人，参缴职工覆盖率达到88.33 %。

截至2022年6月末单位账户数和个人账户数

3、住房公积金提取。全市2022年1-6月提取住房公积金72046.75 万元，相较去年同期增加9245.45万元,同比增长14.72%。其中，住房消费类提取54415.41万元，同比增长15.95%；退休等原因的销户提取17630.34万元，同比增长30.38 %。在全市公积金提取中，市区提取51822.19万元、乐平提取13778.95万元、浮梁提取6445.61 万元。

截至6月底，全市住房公积金提取达到81.67 亿元，占归集额的52.91%。

4、住房公积金贷款发放。2022年1-6月全市共发放住房公积金贷款52305.1万元，比上年同期减少34453.9万元，同比下降39.71%，发放户数1388户，比上年同期减少929户，下降40.09 %。截至月底，住房公积金累计发放贷款107.2亿元，个贷余额61.58亿元。

5、住房公积金贷款风险。截至6月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.078‰。

6、住房公积金增值收益。2022年1-6月住房公积金增值收益 5552.09万元,同比增长2541.33%。

7、住房公积金资金使用率等情况。截至6月底个贷率达到84.72%，资金使用率达到92.8 %。

二、2022年1-6月份住房公积金相关工作情况

1、扎实推进扩面工作，制度覆盖面稳步推进

管理中心以发挥制度保障作用为引领，坚持稳中求进的缴存政策，在加强资金管理的同时，将公积金缴存向更广大受众人群延伸，进一步释放公积金政策红利。今年上半年创新开展住房公积金政策“三进”活动（进企业、进社区、进学校），坚持把扩大住房公积金制度覆盖面作为惠民实事，大力推进非公企业缴存，探索将灵活就业人员、小微企业纳入制度保障范围，重点抓好幼儿园职工和社区工作者建立公积金制度，实现住房公积金制度全覆盖向就业人群全覆盖转变。2022年1-6月我市新增缴存职工6666人，建制单位已达到2277个，参缴职工覆盖率达到88.33%，扩面归集工作增长有力。

2、丰富公积金提取、贷款冲抵内容，多举措减轻购房职工还款压力

2022年1-6月，我市住房消费类提取占提取总额的75.53 %，较去年同期的74.73 %有所上升，其中购建房提取14499.55万元，同比下降24.03%。随着房地产整体政策收紧，公积金支持职工购房作用凸显，增长比例保持在合理空间内。退休等销户提取占提取总额的24.47%，较去年同期的占比21.53 %也有小幅度上升。为更好地支持广大缴存职工的购房刚需，拓宽住房公积金使用范围，我中心认真调研后密集出台了四项新政。一是《景德镇市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施细则》，该政策有效支持职工既有住房加装电梯后提取住房公积金，进一步加大住房公积金对广大群众改善居住环境的支持力度，提高职工既有住宅居住品质。二是《提前归还住房公积金部分贷款实施细则》和《景德镇市个人住房公积金贷款期限变更业务实施细则》，职工可使用住房公积金提前归还住房公积金部分贷款或变更个人住房公积金贷款期限，这两项政策为缴存职工提供更加灵活的还款选择，真正让缴存职工账户“沉淀资金”动起来。三是《提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款实施细则》，该项政策主要是进一步扩大公积金还贷提取范围，让缴存职工可以提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款。这些公积金使用新政策的出台，受到了不少缴存职工的青睐，截至6月底，此四项业务办理共计 笔，涉及金额 万元，进一步释放出了住房公积金政策红利。

2022年1-6月住房公积金提取情况表

单位：万元

1. 发挥公积金贷款制度优势，及时调整住房公积金贷款政策

为进一步促进我市房地产市场良性循环和健康发展，为职工购房提供更加有力的支持，让更多缴存职工享受到我市经济发展和城市建设带来的福利，我中心经研究决定将单职工购买普通新建商品房的贷款额度由现有的35万元提高至50万元，双职工贷款由现有的50万提高至70万。购买普通新建商品房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例不变仍为20%。第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例由40%调整为30%。购买二手房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例由40%降为30%，第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例不变仍为50%。该政策已于5月10日起正式开始执行，受到了广泛的关注，短短一个月的时间，我市申请公积金贷款的职工就增加了一倍，有效提振了我市房地产市场信心。

2022年1-6月贷款发放情况

4、住房公积金阶段性支持政策，助企业纾困，为群众解难

按照住建部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45号）要求，为进一步降低新冠肺炎疫情对企业和缴存人的影响，有效纾解企业困难、助力企业发展，积极维护缴存人合法权益，管理中心结合我市实际，开展了以下几个方面工作。一是领会精神，召开专题研究会议，传达《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》要求及住房和城乡建设部住房公积金监管司电视电话会议精神，研究制定实施细则。二是分类施策，三个方面助企惠民。企业方面，规定受新冠肺炎疫情影响的企业在与职工充分协商后，可按规定在2022年12月31日前申请缓缴住房公积金。到期后进行补缴，同时再给予“三个月”的延期补缴时限，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缴存人方面，规定受新冠肺炎疫情影响的缴存职工在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的，不做逾期处理，不进行罚息，不作为逾期记录报送征信部门。为缴存职工日常生活提供保障方面，规定2022年6月至12月期间，提高缴存人租房提取额度。将租房提取每户年提取最高额度14400元提高至每户年提取最高额度18000元，更好地满足缴存职工支付房租的实际需要。三是积极宣传，做到“人人知晓”。将住房公积金阶段性支持政策通过官方网站和微信公众号发布，借助政府网站、新闻发布会、纸质媒体等渠道宣传，使住房公积金缴存企业和缴存人及时了解惠民政策。截至6月底，管理中心已为景德镇市华达实业集团有限公司74名职工办理缓缴，涉及缓缴金额26048元。

5、多举措优化营商环境，打造住房公积金服务品牌

按照我市优化营商环境“一号改革工程”工作部署，管理中心积极行动，主动作为，用“加减乘除法”打出管理中心服务组合拳，着力解决办事不畅、作风不实、执行不力等问题，努力为打造“景快办、办德好、镇暖心”的景德镇营商环境品牌贡献公积金力量。一是在公积金线上服务上用好“加法”，坚持推广好网办、掌上办等线上业务，全面实现“不进公积金门，办好公积金事”的服务目标。目前我市已有17项住房公积金业务实现了“省内通办”“跨省通办”，公积金“省内通办”“跨省通办”搭建起了“地域互联”的桥梁，拉近了异地中心的距离，有效解决了职工办事“多地跑”“折返跑”的堵点、难点。截至5月底，我市共办理“省内通办”“跨省通办”6208笔。32项住房公积金业务的网上直接办理，不仅使线上服务内容更加丰富，也有效推动了公积金业务办理由“最多跑一次”向“一次不跑”大步迈进，目前我市住房公积金业务网上可办率已达到65%，年底将有望达到90%的目标。二是优化业务办理流程，资料瘦身做好“减法”。按照“能放则放、应放尽放”的原则，我中心已组织业务科室系统性修改完善了我市住房公积金业务清单，并在符合行业法律法规的前提下，进一步规范、简化审批办理的环节和手续，提高办事效率，全力提升业务办理满意度。例如今年一季度进一步优化了贷款放款流程，职工只需在贷款受理时一并在贷款发放凭证上签字，无须在放款时再跑一次面签，一次即可完成住房公积金贷款办理，此举大大方便了职工，随着该项改革的到位，我市所有公积金业务办理实现了“只跑一次”。同时贷款结清取消二级确认审批环节，职工只需申请，由柜面工作人员录入材料，确认贷款已经结清，即可完成业务办理，真正做到贷款结清“即时办结”。三是持续在政务服务方面做好“乘法”，以党史学习教育为引领，以“学雷锋志愿者服务活动”为契机，管理中心在行政服务中心派驻窗口、乐平办事处和浮梁办事处前台一线窗口设置党员先锋岗，为来访群众解答热点、难点问题，真正实现了“小窗口大服务”。近期，针对职工群众办理公积金业务时，出现的“少件”“缺件”的问题，我中心又建立了“容缺受理”机制，针对部分缺少的要件，实行先受理后补办的方法，为缴存职工开通绿色通道，切实做到让服务既有速度也更有温度。四是坚持在风险防范上做好“除法”。明确窗口工作人员的职责、业务流程和审批权限，不断提升辨别虚假材料的能力，确保公积金贷款和提取合法合规，保障缴存职工资金安全。

1. 近期关注重点

2022年下半年，管理中心将继续紧扣习近平总书记视察江西重要讲话精神，对标习近平总书记对江西工作提出的“作示范、勇争先”目标定位和“五个推进”重要要求，立足我市发展大局，贯彻新发展理念、聚焦惠企纾困、优化营商环境等重点工作，踔厉奋发、笃行不怠，不断推进我市住房公积金工作高质量开展，为景德镇擘画的宏伟蓝图再做新贡献，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。

（一）确立目标，努力推进住房公积金业务稳定发展。根据市委关于全力做好经济发展和疫情防控的工作要求，结合我市实际，按照略高于全省平均业务指标的思想，提出了我市业务指标任务，力争全年做到归集额增长7.2%，个贷率保持在85%左右，逾期率控制在0.08‰以内。围绕工作目标，全力做好归集扩面和科学使用公积金的工作。

（二）加大政策宣传力度，提高缴存职工使用意识。在接下来的工作中，管理中心将结合多种形式，努力扩大住房公积金制度和政策宣传。一是充分利用服务热线以及中心门户网站，集中宣传公积金政策及中心工作动态，加大互动力度，提高政策知晓程度。二是深入我市单位、中小微企业和灵活就业人群集中招聘会等，开展住房公积金制度建立、住房公积金政策使用等方面的宣传，以提高人们对住房公积金的使用意识，保障职工合法权益的实现。

（三）切实履行自身职责，进一步优化营商环境。一是加强学习，提高思想认识，紧紧围绕《优化营商环境条例》规定的内容，结合我市营商环境下发的各类文件精神，对标对表，认真查找差距、问题和不足，根据工作实际开展情况，细化目标任务，不断完善优化营商环境的工作机制和措施，为打造景德镇“办事不用求人、办事依法依规、办事便捷高效、办事暖心爽心”营商环境品牌既定目标，贡献公积金力量。二是配合好我市大数据平台信息互通建设，利用发展大数据的良好契机，积极做好端口对接，信息共享，充分运用互联网实现与人行、房管、不动产登记、民政、公安等相关部门的联网，打破“数据孤岛”现象，切实提高公积金服务能力。三是在审批上求极简、监管上求极准、办理上求极速，发展完善公积金网上服务大厅及手机公积金功能，逐步实现公积金支取、贷款等业务全程网上办理。积极转职能提效能，努力实现办事跑最少路、花最少时间、交最少材料“三个最少”，以服务效率换取职工办理满意度和体验感双提升。四是统筹兼顾，紧抓培训不松懈，通过培训进一步统一各窗口办事标准与流程规范，加大对公积金业务办理的指导与检查力度，强化各科室之间的协同能力，着力培养一批业务骨干，全面提升管理中心服务水平。