景德镇市住房公积金运行分析报告

(2021年1-6月)

2021年第二季度，我市住房公积金管理中心以党史学习教育和“放管服”改革为重点，坚持“房住不炒”原则，发挥好住房公积金支持和保障作用，切实履行部门职能，真正做到时间任务双过半。上半年我市住房公积金整体运行平稳有序，归集额、缴存人数、提取额均稳步增长，个贷发放规模持续上升，资金运作处于合理空间内，各项住房公积金风险系数指标控制良好，运行安全。

一、各项业务指标完成情况

1、住房公积金归集。全市2021年1-6月归集住房公积金10.49亿元，同比增长14.07%。其中：市区72464.68万元、乐平21825.71万元、浮梁10618.93万元。

截至2021年6月底，全市住房公积金累计归集132.33亿元，归集余额64.88亿元，比上年末增加4.21亿元。

2021年1-6月归集额及同比增幅情况

2、住房公积金缴存。截至6月底，全市住房公积金建制单位2138个，期末账户数1907个，全年新增单位86个，销户1个。新增参缴职工5922人，销户2385人，净增3537人，全市参缴职工共计130968人，参缴职工覆盖率达到83.26%。

截至2021年6月末单位账户数和个人账户数

3、住房公积金提取。全市2021年1-6月提取住房公积金62801.3万元，相较去年同期增加10381.09万元,同比增长19.8%。其中，住房消费类提取46931.29万元，同比增长24.08%；退休等原因的销户提取13522.59万元，同比增长24.33%。在全市公积金提取中，市区提取44770.29万元、乐平提取12824.76万元、浮梁提取5206.25万元。

截至6月底，全市住房公积金提取达到67.45亿元，占归集额的50.97%。

4、住房公积金贷款发放。2021年1-6月全市共发放住房公积金贷款86759万元，比上年同期增加25419.45万元，同比增长41.44%，发放户数2317户，比上年同期增加657户，增长39.58%。截至月底，住房公积金累计发放贷款93.52亿元，个贷余额54.98亿元。

5、住房公积金贷款风险。截至6月底，住房公积金个贷金额逾期率为0.21‰。

6、住房公积金增值收益。2021年1-6月住房公积金增值收益    -227.42万元,同比下降104.28%。

7、住房公积金资金使用率等情况。截至6月底个贷率达到84.73%，资金使用率达到92.51%。

二、2021年1-6月份住房公积金相关工作情况。

1、扎实推进扩面工作，提取支持刚需购房需求

以党史学习教育为契机，开展“我为群众办实事”主题活动，近日来，管理中心深入公积金缴存企业、房地产开发单位、受托银行、服务窗口等进行专题调研，通过与非公企业较为集中的工业园区企业管理人员进行深层次的座谈和组织个别访谈等方式，重点了解企业对近年来管理中心为企业减负出台的一系列政策的意见，传达“住房公积金缴纳是企业义务，职工的权利，安居的保障”这一理念。2021年1-6月我市新增缴存职工5922人，建制单位已达到2138个，参缴职工覆盖率达到83.26%，扩面归集工作增长有力。

2021年1-6月，我市住房消费类提取占提取总额的74.73%，较去年同期的72.15%有所上升，其中购建房提取19086.09万元，同比上涨15.41%。随着房地产整体政策收紧，公积金支持职工购房作用凸显，增长比例保持在合理空间内。退休等销户提取占提取总额的21.53%，较去年同期的占比20.75%也有小幅度上升。

2021年1-6月住房公积金提取情况表

  单位：万元

2、“省内省外”通办，大力提升服务水平

为贯彻落实“放管服”改革要求，按照政务服务推进目标，管理中心积极对接“跨省通办、省内通办”的软硬件设施，设立专项服务窗口，全面承接“跨省通办、省内通办”政务服务事项。截至2021年6月底，管理中心已完成住房公积金小程序，住房公积金贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金等8项“跨省通办”服务项目和个人住房公积金账户设立、住房公积金异地转移接续、住房公积金个人信息变更等9项“省内通办”项目合计18项住房公积金服务事项上线运营工作。自此缴存职工再也不用受地域限制，可自行选择所在地市住房公积金服务窗口或移动端完成业务办理，全面做到了应上尽上、异地代收代办、线上线下联办，进一步提升了管理中心政务服务和便民水平。

3、发挥公积金贷款制度优势，加强逾期贷款催收，紧控资金流动性风险

1-6月份中心的贷款户数2317户，同比去年同期增加657户，涨幅39.58%，贷款金额比上年同期增加25419.45万元，同比增长41.44%。2021年1-6月全市户均贷款额37.44万元，贷款户均面积121.12平方米。2021年按照省住建厅下发的文件要求，管理中心下调了贷款保证金，由原来的10%降到了5%，下调幅度到达了50%，缓解了房地产开发商资金周转上的困难，坚持“房住不炒”定位，发挥制度优势，支持民生保障，适时调整住房公积金贷款政策，保障我市房地产市场平稳健康发展。

今年5月，我市住房公积金逾期率达到了0.49‰，超过了我省平均水平，管理中心高度重视，召开了两次专题部署会议，分析部署，确定了“一户一策、一户不漏”的工作基调，并由主要负责人挂帅，分管领导带队。经过1个月的催缴攻坚工作，共收回逾期贷款145万，逾期率下降到0.21‰，效果明显，远低于全省平均水平。下一步管理中心将聚焦催收工作，依法依规处理剩余逾期情况，向着贷款逾期全面清零的既定目标，确保催收工作取得实效。

2021年1-6月贷款发放情况

三、近期关注重点

按照2021年工作安排，我市住房公积金各项工作有序开展，并取得了一些成绩，但距离缴存职工的要求还有一段距离，下半年将重点要抓好以下几个方面的工作。

1、抢抓改革发展契机，继续在保障和改善民生上下真功夫

2021年是中国共产党成立100周年，也是住房公积金制度建立三十周年。市住房公积金管理中心将根据我市房地产发展和职工需求，结合好“我为群众办实事”这一主题。一是坚持不懈推进制度扩面，以政策宣传与依法扩面相结合，进一步完善归集扩面模式，巩固和扩展扩面网络，加快推进非公企业建制步伐。二是密切关注房地产、金融市场动向，进一步完善贷款有关政策规定，加强贷款规模控制，切实保障职工贷款需求。三是切实加强内部管理，打造一流服务环境，牢固树立以人为本的理念，着力提升行业形象。

2、强化贷款支撑作用，切实保障我市房地产市场健康发展

一是按照“房主不炒”定位，适时调整优化使用政策。二是继续紧盯贷后管理，确保逾期率控制着在合理区间范围内。三是加强全市资金统筹调度，维护缴存职工合法权益的同时，严控资金流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。

3、充分发挥信息化建设优势，加强日常操作和网络信息安全管理

一是持续优化现有的内控更新机制，规范业务操作标准，避免业务风险，消除制度隐患，实现政策与系统同步更新，有效提升风险抵御能力。进一步规范住房公积金运营管理流程，建立科学、安全、规范、便捷的住房公积金业务操作体系，调整与完善公积金内控政策与程序。二是按照网信办、市公安局关于网络安全信息系统安全的各项工作要求，做好排查整改工作，及时“堵住”系统中存在的高危漏洞，做好网络安全事件安全培训演练等重要工作，确保管理中心信息安全。三是进一步优化业务办事流程，丰富咨询、投诉、建议渠道，落实好我市住房公积金“省内通办、跨省通办”等有关服务事项。借助政府服务平台，做好“智慧”瓷都线上业务搭建，积极谋划设计“无证办理”业务新模式，提高管理和服务水平。

    4、继续加强党史学习教育工作，实现干部队伍建设新提升

坚持以党的政治建设为统领，提高政治站位，扎实开展党史学习教育，认真落实党建主体责任和“一岗双责”，加强党风廉政教育建设，提升中心干部职工工作效能，持续改进作风建设，打造一支作风优秀、素质过硬、敢于担当、奋发有为、严于律己的干部队伍。